나는 지금 8 년 동안 부동산 웹 사이트를 운영해 왔으며 개인적 및 전문적 관심을 가지고 스페인 시장의 큰 변화를 따랐습니다. 구매자는 3 ~ 4 년 전과 비교해 볼 때 현재 훨씬 더 얇아졌지만 거기에 있습니다! 그러면 부동산 가격을 어떻게 설정해야합니까??
가장 먼저 할 일은 지방의 부동산 중개인에게 이야기하는 것입니다. 그들은 시장을 알고 있고, 무엇이 판매되고 있으며 어떤 가격을 받고 있는지 알고 있습니다. 완전히 비현실적인 경우 원하는 것을 말하면 좋지 않습니다. 나는 합리적인 가격이 합의되지 않는 한 부동산을 인수하지 않는 많은 부동산 중개인을 알고 있습니다. 그 빈번한 대답은 :나는 x 유로에 대해 내 것과 비슷한 것을 보았다.:는 것입니다. 많은 요원 창을 보면 수년간 자신의 서적에 나온 별장 사진을 볼 수 있습니다. 대리인의 관점에서 볼 때 왜 판매원이 잠재적 인 구매자를 찾아 과장 가격을 책정하면 수수료를 내고 싶기 때문에 최고의 가격대의 별장과 아파트에 집중할 것입니다..
내 자신의 부동산을 스페인에서 판매하는 법
인터넷 가격도 확인하십시오. 귀하가 귀하와 비슷한 것을 보게되면 소유자 나 대리인에게 연락하여 얼마나 오래 시장에 왔는지 물어보십시오. 나는 항상 인쇄 된 부동산 가격표와 팜플렛을 무시합니다. 보통 오래된 것입니다. 거기에 도착하기 전에 특가가 항상 판매됩니다..
일단 부동산 가치를 정하면 모든 현지 에이전트를 방문하여 최대한 많은 책을 구해야하지만 독점 계약을 맺지 마십시오. 이것은 다른 요점으로 나를 데려오고, 각 에이전트에 대한 세트를 위해 충분히 많은 키를 자른다. 영업 사원은 잠재 고객과 2 시간 밖에 가지 않을 수 있으므로 키를 얻으려는 절반을 소비하지 않으려 고하며 키를 이미 가지고있는 속성을 보게됩니다..
대리인 수수료는 큰 차이가 있지만, 귀하의 재산을 팔면 얼마나 벌 것인가가 중요합니까? 내 경험상보다 비싼 에이전트는 더 많은 속성을 판매하는 경향이 있지만 항상 그렇지는 않습니다. 이 비용을 피하려면 재산을 스스로 판매하려고 노력해야합니다. 좋은 변호사를 얻는 한 문제가되지 않아야하며 수수료는 몇 백 유로의 정액 요금 이상이어야합니다.