우리 대부분은 집을 소유하거나 임대하는 이점을 이해합니다. 그러나 우리는 어떤 도움없이 재정을 마련하는 것이 매우 어려울 것임을 알고 있습니다. 그래서 우리는 주택 소유에 대한 우리의 꿈을 이루기 위해 은행과 담보 대출 기관으로부터 돈을 빌리기로했습니다. 다음은 주택 융자의 기본 개념을 이해하는 데 도움이되는 안내서입니다.
담보 대출 (mortgage) : 모기지 (mortgage)는 기본적으로 채무 지불을위한 담보로 채권자에게 재산을 약속합니다. 근본적으로, 당신이 대부를 가지고 갈 때, 빚이 완전히 지불 될 때까지 당신은 대금업자가 당신의 집에 제목을 붙드는 것을 동의한다. 모기지 지불을 할 수없는 경우에도 융자 기관에 주택 매각 권한을 부여합니다.
저당 프로세스를 이해하는 8 가지 간단한 단계!
집을 지불하는 것은 계약금, 모기지 지불금 (교장,이자, 세금 및 PITI로 불리는 보험 вЂ로 구성)과 결산 비용.
선급금 : 이것은 선불로 지불하는 일시금입니다. 자신의 저축으로 주택 비용을 지불해야합니다. 계약금을 배정 할 수있는 금액이 많을수록 차용 한 금액이 적어 월별 할부가 줄어 듭니다. 일반적으로 구입 가격의 3 ~ 5 %를 직접 마련해야합니다..
교장 : 귀하가 대출 기관으로부터 차용 한 총 금액을 교장이라고합니다. 일반적으로 교장은 주택 비용에서 귀하가 지불하는 주식을 뺀 금액 (계약금)입니다..
이자 : 왜 대출 기관이 당신에게 돈을 빌려줄까요? 물론 관심을 얻으려고. 이자는 기본적으로 차용 금액을 초과하는 금액으로, 귀하가 돌아 오는 주체 외에도 월별로 대출 기관에 지불합니다. 이자율은 일반적으로 모기지 약정을 마무리 할 때 결정됩니다. 고정되거나 가변적 일 수 있습니다.
세금 : 재산세를 지불해야합니다.이 금액은 종종 에스크로 계좌에 저장됩니다. 이것이 의미하는 것은 돈을 지불 할 때까지 또는 특정 조건이 충족 될 때까지 제 3 자의 손에 돈을 넣는 것입니다. 재산세의 일부가 월별 모기지 지불액에 추가됩니다. 그 금액은 지불 될 때까지 에스크로에 보관됩니다..
보험 : 위험 보험 (화재, 폭풍, 도난으로 인한 손실을 방지하기 위해), 홍수 보험 (홍수 위험 지역에 거주하는 경우), 개인 모기지 보험 또는 PMI가 있습니다. 지불해야합니다 (집에 20 % 미만의 주식이있는 경우).
폐회 비용 : 상기 비용 외에도 폐관 비용을 마련해야합니다. 종결 비용에는 대부 수수료, 할인 포인트, 평가 수수료, 소유권 검색, 소유권 보험, 조사, 세금, 증서 기록 수수료 및 신용 보고서 비용이 포함됩니다. 이 비용은 또한 정착 비용 в ™ ™으로 알려져 있습니다. 주택 융자는 어떻게 작동합니까?이자 전용 대출은 많은 워싱턴 주택 융자 중 매우 인기있는 선택이되었습니다. 이 유형의 대출이 인기가있는 것은 무엇입니까? 잠재적 인 워싱턴 주택 구매자가 이용할 수있는 다른 옵션은 무엇입니까?.
초기 월납액을 낮추고, 단기간에 지불금을 낮추고, 이자율이 금리를 올리면 지불금이 낮아질 가능성이 있습니다. 더 높은 대출금을받을 수있는 자격이 주어질 수도 있습니다. 원래 조사한 것보다 더 큰 집을 구입할 수 있도록 허용해야합니다. 고려해야 할 몇 가지 다른 사항이 있습니다..
이 기사의 나머지 부분에서 필요한 정보를 얻을 수 있도록이 주제가 어떻게 도움이 될 수 있는지 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오..
귀하의 지불 금액은 시간이 지남에 따라 변경 될 수 있습니다. 이자율이 올라가면 더 높은 지불의 가능성도 있습니다. 이이자 전용 대출은 일반적으로 특정 기간에만이자가 있습니다. 정상적인 시간은 4 ~ 11 년이며 지불은 정상 수준으로 올려집니다. 이 유형의 옵션은 모든 유형의 모기지에 적용될 수 있으므로 원래 모기지로 되돌려 놓을 계획이므로 신중하게 계획해야합니다..
이자 전용 대출의 가장 적합한 후보자는 전형적인 고정 금리의 30 년 모기지로 주택을 지불 할 수있는 사람입니다. 그들이 관심사를 선택할 이유는 그들이 미래를 위해 가지고있는 재정적 계획의 일부이기 때문입니다..
워싱턴 주택 융자는 여러 다른 프로그램을 통해 제공됩니다. Homeownership Opportunity Initiative는 가계에 더 쉽게 가계 자금을 제공하기 위해 창안되었습니다. 그들은 또한 HomeSite 프로그램을 가지고 있습니다. 이 독특한 프로그램은 필요에 기초하며 주택 구매자에게 소액 수입에 대한 주택 소유자의 기회를 제공합니다.
선급금 지원에 대한 정보와 그것이 의미하는 바입니다. 워싱턴 주택 융자의 대부분은 선금 문제를 지원하는 프로그램이 있습니다. 많은 사람들은 이것이 무료 돈이라고 믿습니다. 이 프로그램들 중 상당수는 사실 저금리 나 연기금이있는 두 번째 모기지입니다. 이제 보조금 수혜 자격을 얻을 수 있습니다. 이것은 다시 지불 할 필요가 없습니다. 그러나 일정 기간 내에 집을 팔면 일반적으로 환불됩니다. 이 프로그램의 대부분은 소득 제한이 있습니다. 이것들은 일반적으로 구매자가 지역 평균 소득의 80 % 또는 80 % 미만이 될 것을 요구합니다.
그래서 표준 30 년 모기지와 같은 일반 대출과 함께 워싱톤은 구매자가 당신의 꿈의 집을 얻는데 도움이되는 몇 가지 다른 프로그램을 선택할 수 있도록합니다. 워싱턴 주택 융자 중 하나를 결정하기 전에 재무 계획을 세우고 모기지 전문가에게 당신이 가질 수있는 의문점이 있으면 말할 것을 제안합니다.
다음 번에이 주제와 관련하여 질문이있을 때이 기사를 다시 참고할 수 있습니다..