여러분 모두는 절대적으로 다릅니다. 기술, 자산, 걱정, 목표가 다릅니다. 당신은 당신이 정말로하고 싶은 것을 결정하고, 당신이 정말로 만들고 싶은 것이고, 당신이 잘하고, 무엇이 무서워하고, 편안한지를 결정한 다음, 사업 계획을 개발해야합니다..
재산 1 개 또는 1,000 개를 소유하든 관계없이 사업을 할 것입니다. 모든 사업에는 계획이 필요합니다. 모든 비즈니스는 목표를 필요로합니다. 모든 비즈니스는 핵심 인물이 누구인지 결정해야합니다..
부동산에 돈을 모으는 방법 - 그랜트 카돈
당신이 부동산 투자로 들어가면, 당신은 당신에게 영감을주는 직업을 자신에게 할당하고 싶습니다.
# 1 :자신을 아십시오:
어쩌면 당신은 사람들과 이야기하고 물건을 파는 것을 좋아합니다. 당신은 세입자를 얻고, 거래를한데 모으고, 거래를 팔기에 능할 것입니다. 아마 당신은 세부 사항 및 재정을 사랑한다; 당신은 모기지 론과 파이낸싱 거래를 잘 할 수는 있지만 매매를 잘하지 못할 것입니다. 사람들이 당신과 이야기 할 때 짜증이 나면 재산 관리를 원하지 않을 것입니다..
너는 무엇을하고 싶니? 어떤 사람들이 주위에 있고 싶어합니까? 어떤 종류의 거래가 당신의 성격에 맞을까요? 부동산 투자의 어떤 측면이 가장 적합합니까? 반대로, 당신은 무엇을하고 싶지 않습니까? 그것을 결정하고 당신이 싫어하는 일을하는 사람과 파트너가 되어라..
# 2 팀 구성하기
부동산 투자의 어떤면에서든 팀이 필요합니다. 지금부터 이사회 또는 팀을 구성 할 수 있습니다. 재정 문제가있을 때 누구에게 가야합니까? 법적 질문? 계약 또는 수리 질문? 판매 할 거래가있을 때 누구에게 전화하십니까? 이제 :내 팀원은 누구에게 물어볼 수 있니?:라고 물어보십시오.
# 3 계획 작성하기
대부분의 부동산 투자가들이 시작될 때, 그들은 하나의 목표를 가지고 있습니다 : 하나의 재산을 얻는 것. 그러나 그들은 계획이 전혀 없다. 그들은 그 재산을 찾기 위해 착수했고, 물건을 사면 실수로 무엇을해야하는지 알아냅니다. 예를 들어 세입자가 임대료를 내지 않으면 대안을 찾지 않고 빨리 퇴출합니다.
당신이 계획을 세우라고 주장함으로써 많은 시간과 두통을 덜어 주도록하십시오. Yale 졸업생에 관한 유명한 연구를 기억하십시오 : 미래에 대한 그들의 목표를 적어 준 졸업생 중 3 퍼센트가 다른 재정적으로 다른 97 퍼센트를 3-5 배 더 뛰어나다는 결론을 내 렸습니다.
# 4 직장에서의 완벽한 하루 계획
직장에서 완벽한 하루를 창조하기 위해 목표를 매십시오. 너의 완벽한 날은 어때? 큰 사무실이나 작은 사무실이 있습니까? 집에서 운동하니? 도시, 해변 또는 산에서 어디에 위치 할 것인가??
물리적 설정 이외에도 비즈니스의 성격을 결정하십시오. 어떤 종류의 거래를 하시겠습니까? 당신의 포트폴리오는 어떻게 생겼을까요? 얼마나 많은 돈을 벌 수 있니? 돈을 가져 오기 위해 당신은 무엇을 할 것입니까? 너 누구 랑 같이 일할거야??
# 5 놀이에서의 완벽한 하루 계획
전반적인 재정 목표, 개인 목표, 가족 목표 및 영적 목표를 분명히하십시오. 얼마 휴가를 갖고 싶니? 사랑하는 사람들과 얼마나 많은 시간을 보내고 싶습니까? 첫 번째 도매 거래를하거나 임대 옵션을 사용하거나 구매, 수정 및 판매 할 때 자신에게 보상하십시오..
당신의 이익 중 적은 부분을 가져 와서 완벽한 하루를 보내십시오. 어쩌면 풍선 타기, 피크닉, 산에 가거나, 해변으로 가거나, 유람선에 가고 싶을 수도 있습니다. 먼저 그걸 적어서 목표를 정하십시오..
목표를 기록 할 에너지가 없다면 부동산 거래를 할 수있는 힘을 갖지 못할 것이라고 확신 할 수 있습니다..
# 6 당신의 돈과 당신의 신용
나를 잘 데려온 부모님은 항상 돈, 성, 종교 또는 신용에 관해서 이야기하지 마시기 바랍니다. : 나는이 모든 것들에 대해 이야기하는 것을 좋아한다. 대부분의 사람들은.
그러나, 당신이 각종 소득 근원을 가진 성공적인 부동산 투자자이기 위하여려고하는 경우에, 당신은 돈 및 신용에 대해서 이야기 할 필요가있다. 당신은 그것들을 통제하에 두거나 적어도 그것들을 시작해야합니다. 대성공을 거친 대부분의 부동산 투자자들 또한 슈퍼 브레이크 다..
# 7 다음 질문에 답변
- 부동산 투자를 위해 얼마를 빌릴 수 있습니까 (필요한 경우).?
- 얼마나 많은 현금을 가지고 있니??
- 당신의 자산은 무엇입니까??
- 당신은 무엇을 소유하고 있습니까? (주택? 자동차? 투자?)
- 당신의 책임은 무엇입니까??
- 당신의 빚은 무엇입니까? (모기지? 신용 카드?)
- 당신의 생명 보험은 얼마입니까? 퇴직 계좌?
다음 2 일간, 다음 48 시간 동안 계획을 세우십시오. 당신이 어디에 있고 어디로 가고 싶은지 결정하십시오. 목표를 적어두고 다른 사람들과 공유하십시오. 당신은 부동산 소득의 수많은 근원을 개발하는 당신의 방법에 있습니다.