주택 구입시 모기지 금리는 매월 지불해야 할 금액에 중요한 역할을합니다. 이 요금이 어떻게 설정되어 가장 좋은 이자율과 속도를 얻을 수 있는지를 아는 것이 중요합니다. 요금을 이해하면 매년 수백 또는 수천 달러를 절약 할 수 있습니다..
이자율은 경제로 유입되는 돈의 양에 직접적인 영향을 미친다. 높은 이자율은 인플레이션을 억제 할뿐만 아니라 경제를 둔화시킬 것이다. 저금리는 경제를 부양 할 수 있지만 너무 오랫동안 낮은 금리를 유지하면 인플레이션을 유발할 수 있습니다. 모기지 금리 수준에 관한 한, 모기지 금리에 대한 결정 요인의 대부분은 뉴욕 연방 준비 은행에서 나옵니다. 연방 준비 은행이 금리를 조정하면 은행 금리도 조정될 것입니다..
모기지 금리 이해
모기지 이자율은 대출 기관이 모기지에 적용하는 이자율입니다. 담보 대출의 금액과 이자율을 포함하는 모기지. 주택 소유자는 대출 기간 전체에 걸쳐 이러한 이자율과 모기지를 지불 할 책임이 있습니다. 이자율은 여러 요인에 의해 좌우 될 수 있습니다. 예를 들어, 변동 금리 또는 조정 비율은 연방 준비 은행에 의해 통제됩니다. 장기 대출 금리는 재무부 채권 수익률에 영향을받습니다. 재무부 채권은 공개 시장에서 경매되며 수익률은 채권에 대한 수요에 반응합니다..
주요 금리 포함 :
고정 이자율 모기지 비율 :이 비율은 대출 기간 전체에 대해 고정되어 있습니다. 집주인이 7 %의 이자율을 가진 모기지를 가지고 있고 시장이 10 %까지 금리를 인상하면 월별 이자율 지불은 7 %에 머무를 것입니다. 경제가 금리를 5 %로 낮추면 주택 소유자는 더 낮은 이자율 혜택을 누릴 수 없습니다.
재무 노트 :이 이자율은 대출 기간 동안 고정되어 있습니다. 비율은 경매에서 Notes에 대한 수요에 따라 다릅니다..
연방 기금 금리 : 연방 기금 금리는 은행이 예금 금리의 밤새 차용을 위해 서로 부과하는 금리입니다.
변동 이자율 모기지 이자율 : 연방 기금 (Federal Funds)에 의해 설정된이 이자율은 대개 은행이자보다 몇 포인트 높습니다. 연방 기금 금리에 따라 다르며 시장 상황에 따라 변동됩니다. 시장 상황이 좋으면 이익을 얻지 만 시장 상황이 나빠질 경우 높은 이자율을 지불하게 될 수 있습니다.
모기지 신청시, 대출 기관은 신용 기록과 모기지 지불 불이행 위험을 조사 할 것입니다. 좋은 신용 기록을 유지하고 안전한 직업을 가지면 저금리를 얻을 수 있습니다. 위험이 높을수록 이자율이 높아집니다. 이자율을 이해함으로써 귀하와 귀하의 대출 기관은 어느 이자율이 귀하에게 가장 적합한지를 결정할 수 있습니다. 삶에서 대부분의 일과 마찬가지로, 모기지 및 금리의 기초에 대한 지식을 갖는 것이 최고의 모기지 거래를 얻는 데 필수적입니다. 모기지 금리는 어떻게 결정됩니까? 귀하의 주택 담보 대출은 귀하의 인생에서 가장 큰 부채입니다. 주택 담보 대출 금리를 확보하는 것이 가장 중요한 요소 중 하나입니다..
정기적 인 경제 및 모기지 시장에서 금리를 예측하고 예측하기는 어렵습니다. 이 휘발성 시장에서 좋은 결정을 내리는 것은 더욱 어렵습니다. 금리가 지금 당장 대단히 좋으므로 새 대출금을받을 가치가 있지만 큰 액수를 알아야합니다..
먼저 이해해야 할 주요 사항은 주요 은행과 금리가 지금 당장 오르락 내리락하게 만드는 원인이 주식 시장이나 국채 수익률 또는 우리가 볼 수있는 다른 전형적인 지표와 아무 관련이 없다는 것입니다 모기지 금리 추세를 따르고 따르십시오..
지난 2 년 동안 300 개 이상의 모기지 은행 (특히 도매 모기지 은행)은 유동성 부족이나 대출 포트폴리오를 매각 할 능력이 없거나 여러 가지 이유로 인해 사업에서 벗어났습니다. 폭풍을 풍화 시키거나 폭풍을 풍압하고있는 사람들은 인력을 대폭 줄여야 비용을 절감하고보다 가벼운 운전을해야했습니다.
지금은 모기지 금리가 사상 최저입니다. 이것은 새로운 모기지 신청을 크게 증가시키고 있습니다. 은행은 여전히 지원 직원이 줄어들었기 때문에 작업 부하를 처리 할 수 없습니다. 다른 선택의 여지가 거의 없기 때문에 많은 사람들이 새로운 응용 프로그램의 속도를 늦추거나 일시적으로 중단하도록 요금을 인상해야합니다..
금리 인상은 은행의 모기지 금리 인상으로 인해 시장에서 급격한 변동을 일으켜 생산 및 서비스 수준을 제어하고 통제하려고 시도하고 있습니다.
혼자서 이러한 스윙을 시도하지 마십시오. 이러한 스윙을 실시간으로 감시하는 모기지 회사와 협력하십시오. 당신이 대출을받을 수있는 자격이 필요한 서류를 제공하면 시장의 갑작스런 추락을 지켜보고 당신을위한 저당을 확보 할 수 있습니다.