고려해야 할 첫 번째 일은 재산을 소유하려는 기간입니다. 오랜 시간 동안 투자 부동산을 계획한다면 유지 보수 및 수리에 더 많은 돈을 투자해야합니다. 5 년 기간보다 20 년 동안 잘못 될 가능성이 더 많습니다. 그러나 이것은 단기간에 투자 부동산을 소유하는 데 따른 위험이 있기 때문에 오랜 기간의 소유권이 좋지 않다는 것을 의미하지는 않습니다. 장기간 소유함으로써 부동산 가치가 상승 할 수 있습니다. 단기간에 투자를하기 만한다면, 판매하기 전에 가치를 회복 할 기회없이 쉽게 가치가 하락할 수 있습니다. 초보 투자자 또는 너무 많은 돈을 투자하고 싶지 않은 투자자에게는 장기 소유권이 도움이 될 수 있습니다..
5 가지 방법으로 부동산에서 돈 벌기
모든 집주인은 좋은 네트워크가 필요합니다. 이렇게하면 판매 대상 또는 판매 대상을보다 쉽게 찾을 수 있습니다. 네트워크에는 다른 집주인, 부동산 중개인 또는 집주인 또는 재산 소유자 협회의 기타 구성원이 포함될 수 있습니다.
부동산에 투자 할 가능성을 고려하기 전에 재정 상태가 올바른지 확인해야합니다. 모기지 회사는 더 큰 선금을 요구할 것이고 또한 당신이 신용 보고서에 여전히 지불해야 할 채무가 많고 큰 잔액이 있다면 더 높은이자를 가질 것입니다. 이러한 높은 금액은 비용이들 것이고 원래 투자 자산에 대해 생각한만큼의 금액을 벌지 못할 수도 있습니다. 따라서 구매하기 전에 신용 보고서를 발급 받아 정확한지 확인하십시오. 빚을 갚고 모기지 회사에 가라..
뿐만 아니라 당신은 모기지에 좋은 거래를 얻을 수 있는지 확인하려는 것입니다, 당신은 또한 투자 재산에 필요한 수리를하기 위해 구매 후 충분한 돈이 남아 있는지 확인하고자합니다. 개선 사항은 항상 만들어야하고 예상치 못한 결원이 때때로 발생할 수 있습니다. 이 비용을 충당하기 위해 항상 최소한 한 달치의 집세를 준비하는 것이 좋습니다..
당신은 또한 당신이 부동산에 대해 너무 많이 지불하지 않도록하고 싶습니다. 투자 목적으로 구매할 때, 살 목적과 달리 구매할 때 너무 많은 돈을 지불하면 부동산에 넣은 물건을 되돌릴 수있는 가능성이 희박하다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 이런 이유로 투자자들은 시장이 느릴 때 구매하여 자신의 구매에 대해 더 나은 가격을 얻는 것이 가장 좋습니다. 빠르게 움직이는 시장은 일반적으로 부동산에 더 큰 가격표를 붙이는 경향이 있으며 또한 입찰 경쟁을 포함하기 때문에 초과 지불을 피하기를 원하는 투자자에게는 어려울 수 있습니다.
임대 소득이 소유자가 지불해야하는 모든 비용을 충당 할 수 있도록하는 것이 중요합니다. 여기에는 재산에 대한 모기지, 재산세, 보험, 수리 비용, 그리고 아마도 유틸리티가 포함됩니다. 어떤 이익이 있을지 결정할 때, 심지어 깰 수 있다고해도, 결국에는 이익을 얻을 것이라고 생각하는 것이 중요합니다. 이것은 투자 재산을 소유 한 사람들이 이용할 수있는 세제 혜택뿐만 아니라 재산 가치가 상승하기 때문입니다.
세금 감면 대상에 관해서는 집에서 수행 된 일부 수리는 세금 감면 혜택을 제공하고 다른 일부는 그렇지 않음을 아는 것이 중요합니다. 지붕에 파이프를 고칠 때나 구멍을 고칠 필요가있는 경우, 수리로 간주되므로 일반적으로 세금 감면으로 간주됩니다. 그러나 전체 배관을 교체해야하거나 건물에 완전히 새로운 지붕이 필요한 경우 개선 사항으로 간주되어 감세 혜택이 제공되지 않습니다..
주거지를 사는 것과 마찬가지로 투자 재산을 사는 것은 숫자를 조사해야한다는 것을 의미하며 부동산을 얼마나 오래 사용할 것인지를 고려해야합니다. 투자자는 미래에 대해 투자 자산이 자신에게 희생을 줄 수 있는지 알아 보거나 투자 자산을 구매하는 것이 현명한 결정인지를 결정할 필요가 있습니다..