구매자 시장, 판매자 시장, 감상 시장 또는 감가 상각 시장 중 어디에 있는지에 따라 가장 짧은 시간에 가장 높은 가격으로 집을 팔고 자하는 집주인에 대해 여러 가지 요인이 있습니다. 그것이 집주인으로서의 목표가 아니라면, 아마도 집에있는 것을 집에 다시 재고해야합니다. 그러나 나는 그것이 기꺼이 내기를 원할 것입니다..
시장 vs. 활동 시간
가정이 시장에 나가는 시간은 실제로 집에서 발생할 활동의 양을 제어합니다. 결론은 장래의 구매자와 부동산 중개인이 시장에 처음 출현 할 때 가장 많은 액티비티를 유치 할 것입니다.
모든 집을 7 일 이내에 팔기위한 15 단계
이것은 통계적으로 수십 년 동안 여러 번 입증되어 왔기 때문에 집을 공정한 시장 가치로 평가하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 시장에 나와있는 초기 단계에서 가정과 시간을 낭비 할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 시장은 주택 가격에 대해 생각하는 바를 실제로 전달할 것입니다. 노련한 요원은이 현상에 익숙하지 못하기 때문에 집이 4 주 이상 시장에 출시 된 후 긴장하기 시작합니다. 4 ~ 5 주 일정 기간 동안 활동이 현저히 감소합니다..
보여주는 활동은 시장 시간이 증가함에 따라 실제로 감소 할 것입니다. 처음부터 공정한 시장 가치로 주택 가격을 책정하면 자연히 발생하는 현상입니다..
주택 매매 활동 주 # 1
귀하의 집이 시장에 첫 번째 주에 활동으로 가득 찬 흥미 진진한 시간입니다. 대리인이 가정용 마케팅 계획을 실행하기 시작합니다. 인쇄 계획서 (엽서, 신문 광고, 전단지 등), 중개인 동료 상담원의 사내 마케팅, 지역 이사회 회의 공지 사항, 에이전트 투어, 오픈 하우스 및 기타 여러.
믿거 나 말거나, 첫 주에 다음 8 주 동안 귀하의 집에서 볼 수있는 모든 활동의 14 %를 가져올 것입니다. 잠시 동안 8 주 동안 100 명의 잠재 구매자가 집을 보게된다고 가정 해 봅시다. 이들 중 14 명이 첫 주에 집을 보게됩니다..
주택 매매 활동 주 # 2
이번 주 프레임에서 8 주 활동 중 28 %가 집에서 생성 된 활동을 기반으로 한 2 번째 주가 가장 좋습니다..
이 시간까지 귀하의 집을 통해 상담원이 있었으며 잠재적 인 구매자에게 제공해야 할 사항을 모두 알고 있습니다. 그것과 관련된 시간 지연이있는 광고는 이제 완전히 유효합니다..
그 단어는 이제 공식적으로 나왔습니다.!
주택 매매 활동 주 # 3
세 번째 주는 구매자 활동의 23 %가이 시간 동안 발생하여 주 번호 2에 가까운 초를 실행합니다. 이 시점까지 가정에서는 공식적으로 시장에서 처음 8 주간에 얻게 될 활동의 65 %를 보았습니다.
이것은 결코 포기하거나 아무것도 바꿀 시간이 아니지만, 확실히 당신이있는 곳을 고려해야 할 때입니다..
주택 매매 활동 주 # 4
시장에서 4 번째 주가 활동적인면에서 3 번째입니다. . . 총 활동의 17 %로 주 번호 1을 제압.
이 기간 동안 귀하가 보게 될 모든 활동의 82 %가 이미 발생했다는 것을 감안할 때, 귀하의 대리인과의 면담이 귀하의 가격이 공정한 시장 가격에 또는 그 근처에 있는지 여부를 확실히 보증합니다. 대리인이 주택 가격에 확신을 가지고 있다면 마케팅 계획을 검토하고 조정할 때가 될 것입니다.
주택 매매 활동 주 # 5 - 8
5 학년은 괜찮은 시장에서 종종 코스 수정 (예 : 가격 인하)을 할 시간입니다. 5 주 동안 활동의 7 %가 일어나고,이 시점까지는 당신이 보려는 모든 활동의 89 %를 보았다고 생각하십시오. 그것은 확실히 바른시기입니다..
또한 6 주에서 8 주까지는 약 4 %가 각각 표시됩니다. 지난 두 주 동안 집에 돌아올 활동이별로 많지 않습니다. 집을 판매 할 수있는 가장 좋은 기회는 새로운 리스팅 일 때입니다. 6 주간의 일정을 맞춘 후에는 다른 일을 시작할 때입니다. 머지 않아 변경하지 않으면 :내 집을 팔았습니다:기회가 누락 될 수 있습니다..