단독 주택 또는 콘도미니엄 구매자는 요즘과 같은 부동산 시장에서 많은 것을 선택해야합니다. 구매자가 부정적인 것으로 인식하는 것이 구매 제안을 전달할 수있는 이유가 될 수 있습니다. 집이나 콘도를 기재하려면 다음 중 하나 이상이 잠재적 인 판매가 기회를 갖기 전에 빨리 사라질 수 있다는 점에 유의하십시오..
# 1 지역에서 유사한 판매 된 부동산의 평균보다 높은 가격으로 집값을 책정하면 집이 몇 달 동안 시장에서 어려움을 겪을 수 있습니다. 당신이 그것을 감당할 수 있는지 결정하십시오. 현재 설정된 모기지 지불, 열, 전기, 수도, 하수도, 쓰레기 픽업, 세금, 보험 및 지속적인 유지 보수 비용을 귀하가 정한 정가와 그것을 얻기까지 걸리는 시간에 추가하십시오. 적어도 2 주 이상은 희망찬 가격으로 시도하십시오. 아무도 관심을 보이지 않는다면 다른 이웃 판매와 비슷하거나 그 이상인 가격을 크게 낮 춥니 다..
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# 2 전시를 허용하는 날과 시간에 대한 제한이 너무 많으면 바쁜 구매자가 복잡한 일정을 둘러싼 시간을 정하기가 너무 어려울 수 있습니다. 약속 잡기가 쉬운 곳으로갑니다..
# 3 더럽고 냄새 나는 집은 사람들을 심장 박동으로 끌 수 있습니다. 보여주기 위해 집이나 콘도를 준비하십시오. 오늘날 많은 구매자가 준비가 된 것으로 간주되는 업체 정보를 찾고 있습니다. 강한 냄새가 없어 깨끗해야합니다. 지붕은 누출이 없어야하며, 창문과 스크린은 제대로 작동해야합니다. 가전 제품은 모두 열 및 냉방 장치를 포함하여 정상 작동해야합니다..
# 4 자물쇠 상자 사용을 거부하면 방문 횟수가 크게 줄어들 수 있습니다. 구매자와 대리인은 자신이보아야하는 시간을 최대화하기를 원하며 잠금 상자 배치로 가정에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 자물쇠 상자가 누락되거나 손상된 품목이 될 것을 두려워하지 마십시오. 구매자의 부동산 중개인은 (소유자 이외의) 자물쇠 상자에 접근 할 수있는 유일한 사람이며 귀하의 집과 소유물이 보여지는 동안 안전하게 지키도록 큰 노력을 기울일 것입니다.
# 5 집이나 콘도에서 놀고있는 것을 주장하면서, 구매자가 방에서 방으로가는 동안 표시되는 동안 구매자가 불안하게 만듭니다. 그들은 내부 시간을 줄이고 다음 시간으로 빨리 이동합니다. 때때로 판매자는 장래의 구매자가 가질 수있는 질문에 답하기 위해 출석해야한다고 생각합니다. 구매자가 부동산 중개인을 동반하지 않을 경우 주위를 둘러 보는 동안 집을 떠나기를 원하지 않을 것입니다. 그러나 대리인도 참석하면 붙잡을 이유가없고 판매에 해가 될 수도 있습니다. 구매자에게 주위를 둘러보고 편안함을 느끼고 집에서 생활 할 수있는 시각을 갖기에 충분한 시간을줍니다. 추가 질문이있는 경우 상담원이 나중에 연락 할 수 있습니다..
# 6 잠긴 집이나 콘도 또는 방의 영역을 지정하거나 상영 도중에 한계를 벗어나면 심각한 오류가 있음을 알리는 신호가 나타날 수 있습니다. 방에서 귀중품을 잠그고 있다면 다른 위치에 보관하거나 제거하십시오. 닫힌 된 문 뒤에 짖는 개는 또한 구매자에 게 무서운.
# 7 구매 제안에 명시된 시간 제한에 대한 응답 속도가 느리면 좌절감을 유발할 수 있으며 나머지 프로세스에서는 나쁜 신호음을 나타낼 수 있습니다. 구매자는 두 가지 좋은 속성을 염두에두고 있으므로 지정된 시간 내에 결정을 내리는 것이 좋습니다. 모든 당사자가 서명을하면, 해당 제안은 법적 계약이됩니다. 판매자는 구매자가 가질 수있는 추가 질문에 적시에 응답하기 위해 모든 노력을 기울여야합니다. 한 판매자가 다른 판매자보다 더 신속하게 응답하는 경우 구매자가 오퍼를 제안한 차이가있을 수 있습니다..
# 8 협상에 내키지 않거나 불합리한 것은 즉각적인 협상 중단자가 될 수 있습니다. 구매자의 요청을 고려한 후 가능하다면 양 당사자가 만족할 수 있도록 반대 제안을하십시오. 판매의 일부가 아닌 항목이있는 경우 집의 마케팅을 명확히해야합니다. 그것은 세탁기 또는 건조기, 식탁 위의 샹들리에, 아이들이 그네를 치는 곳, 입구 홀에 매달려있는 화려한 거울, 부엌 벽면의 와인 랙, 서재의 선반 일 수 있습니다. 판매에서 제외 된 품목이 많을수록 구매자의 관심이 줄어들 수 있습니다..
# 9 제한된 기간 내에 살 곳을 찾을 필요가있는 구매자에게는 거래를 종료하고 나가는 데 비정상적으로 긴 시간이 걸릴 수 있습니다. 집이나 콘도를 시장에 내놓기 전에 구매자의 요구 사항을 신속하게 처리 할 수있는 방법을 고려하십시오. 전형적인 휴업은 계약이 체결 된 후 약 30 일 후에 나옵니다. 그러나 현금 거래가있는 경우 구매자는 그보다 더 빨리 진입하려고 할 수 있습니다. 융통성있게 운영 할 수없는 경우 구매자는 다른 곳을 찾아야합니다..
# 10 주택이나 콘도에 대한 중요한 사실을 숨기거나 보류 함, 즉 최근 지붕 누출의 징후를 채우거나, 심하게 손상된 나무 바닥에 깔개를 설치하거나, 조사 분쟁을 해결하지 못하거나, 살아있는 흰개미 손상의 증거를 숨기거나, 재산 등으로 인해 사기 혐의가 발생하고 소송을 제기 할 수 있습니다. 중대한 문제에 대해 전면적으로 대응하고 해결하도록 노력하십시오. 필요한 수리 또는 교체 문제가있는 경우, 원하는 당사자 간의 협상은 종종 실행 가능한 솔루션을 생성 할 수 있습니다.