좋은 온라인 저당 계산기는 당신을위한 모든 계산 및 분석을 할 것이나 우리는 당신을 위해 그것을 아래에 설명 할 것이다?.
다음은 작동 방식입니다.
선불 수수료는? 포인트입니까? 일반적으로 각 포인트에 대해 빌린 금액의 1 %를 지불합니다.
설명해 보겠습니다.
빌린 금액이 $ 100,000이라면 1 포인트에 $ 1000 ($ 100,000 x 1 %)의 비용이 부과됩니다. 그러면 이자율이 0.25 % 낮아집니다. 예를 들어, 10 만 달러짜리 대출에 6.75 %의 모기지 금리 만받을 자격이있는 경우 중개인 $ 1000.00을 지불하면 금리를 6.5 %.
모기지 지불 방법
이것이 귀하의 가족을 경제적으로 현명하게 움직이는 지 판단하는 것은 몇 가지 요인에 달려 있습니다. 주로 가정에 머물 계획을 세우는 기간입니다. 다시 말하지만, 좋은 온라인 모기지 계산기는 대출을 지점과 지점을 비교합니다. (온라인 모기지 계산기가 원금, 이자율 및 포인트 수를 묻습니다)
또 다른 예를 들면, 포인트없이 30 년 동안 6.75 %에서 10 만 달러를 빌리면 월간 $ 648을 지불하게됩니다 (이 예에서는 교장 및이자 만 해당)
동일한 대출이지만 차용인에게 2 점 청구 :
이자율을 6.25 %로 떨어 뜨린다.
월간 지불액을 월 $ 615.00로 낮 춥니 다.
총이자 상환에 11,880 달러 절감
위의 시나리오는 적어도 5 년 동안 집에 머물 계획이라면 의미가 있습니다 (균등 점 조달).
다시 말하지만, 좋은 온라인 모기지 계산기를 사용하면 대출을 포인트 및 포인트없이 비교할 수 있으므로 다음을 결정할 수 있습니다.
총 관심을 저장했습니다.
얼마나 많은 세월이 지났어?
Break Even Point - 그게 뭐야??
손익분기 점은 선불 포인트를 지불하는 데 드는 비용을 재사용하는 데 걸리는 시간입니다. 포인트를 구매하여 이자율을 매입함으로써 재정적 이익을 얻으려면 실현 된 월간 절감액 총액이 포인트에 현금으로 지불 된 총 금액보다 커질 때까지 집에 있어야합니다.
설명하려면...
상기 2 점의 비용은 2000 달러입니다. 매월 33 달러를 절약하면 이자율이 낮아집니다. 그래서? $ 2000 / $ 33 = 125 (지불 또는 개월) : 약 5 년
약 5 년 후에 포인트의 모든 비용을 갚았습니다. 포인트를 구입하지 않으면 11,880 달러의이자를 피할 수 있습니다.
따라서 이자율을 낮추고 자한다면 포인트가 항상 나쁜 것은 아닙니다. 실제로 집에 머무를 시간과 폐점시의 현금 금액에 달려 있습니다. 모기지 지불 방법 융자 기관과 함께 일하면서 매월해야 할 일이 있습니다. 다시 말해서, 귀하는 귀하가 얼마나 많은 빚을 졌는지를 귀하의 대출 기관으로부터 알려줄 것이며, 거기에서 귀하는 그것을 지불 할 것입니다. 그러나 그것이 내려지면, 당신이 당신의 융자금을 지불하기 위해 당신의 대출 기관과 일해야 할 다른 방법이 있습니다. 이것은 당신이 곤경에 빠지게 될 때까지 느슨해 진 때입니다..
몇 가지 모기지 지불금을 놓친 경우 할 수있는 몇 가지 사항이 있습니다. 첫째로, 당신은 당신의 대금업자에게서 숨기고 일이 독자적으로 나아질 것을 희망 할 수있다. 당신이 상상할 수 있듯이, 이것은 바보 같은 생각이고, 당신을 아주 멀리하게 만들지 않을 것입니다. 귀하의 다른 옵션은 대출 기관에 연락하여 귀하가 모기지 지불에 문제가 있음을 확인하는 것입니다. 이것은 당신이 문제가 있다는 것을 그들에게 알릴 때, 당신이 그들을 피하기 위해 노력하고 있지 않다는 것을 알기 때문에 최선의 선택입니다. 배제는 어느 당사자에게도 재미있는 과정이 아니라는 것을 기억하십시오. 귀하의 대출 기관은 당신만큼 저당권을 피하려고합니다. 그러나 당신이 그 (것)들에서 숨길 경우, 이것에 올 때 당신은 선택의 다량을주지 않는다.
당신이 물어 보면 대출 기관이 얼마나 많은 도움을 줄 수 있는지 알면 놀랄 것입니다. 자신이 늦게 지불금을 찾거나 한 번 빠뜨리려고하는 경우 모기지 회사에 물어보고 무엇을 도와 줄 수 있는지 물어보십시오. 그들은 당분간 당신을 미끄러지게 할 수 있거나 더 많은 돈을 모을 수 있도록 월말에 지불금을 설정할 수 있습니다. 어느 쪽이든, 당신은 당신이 너무 멀리 떨어져 트랙하지 않도록 대출과 연락을 유지해야합니다. 당신은 단 하나의 모기지 지불을 놓치지 않으려 고 노력해야합니다. 그러나 자신이 곤경에 빠진다면 도망 가지 마라. 대신, 대출 기관에 연락하여 그들이 어떻게 도울 수 있는지 물어보십시오. 그들이 당신과 함께 저당을 상환 할 수있는 좋은 기회가 있습니다..
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