대부분의 개인이나 커플은 현재 집에 모기지를 가지고 있거나 미래에 언젠가는 모기지를 갖습니다. 저당을 갈 때 가장 중요하게 생각하는 것 중 하나는 귀하의 모기지 론에 부과 될 이자율입니다. 당신은 수년간 저당에 대한 지불을 할 것이며, 일부는 10 년 또는 최대 30 년까지 지불 할 것입니다. 주택 담보 대출 잔액에 대해 지불하는 이자율은 실제로 달러로 합산됩니다. 많은 경우, 모기지 상환을 끝내고 나면 원래 빌린 돈의 두 배를 지불하게됩니다. 무서운 생각이지? 그것은 슬프지만 사실이며 이것은 귀하가 귀하의 모기지에 대해 지불하는이자 때문입니다. 모기지에 대한이자 지불을 할 수있는 방법이 없습니다. 그래서 집에 돈을 빌릴 때 최선의 이자율을내는 것이 필수적입니다..
집 재정비에 대해 알아야 할 사항
경제가 불안정한 상태에서 금리는 꾸준히 변동하고 있습니다. 한 달 후에 그들은 몇 개월 후에 몇 점을 줄이기 위해 사상 최고가 될 것입니다. 이것이 많은 사람들이 저당권 대출을 재 융자하기로 선택한 주요 이유입니다. 모기지가 처음에 꺼내 졌을 때, 은행의 금리가 하락하기 위해서만 특정 금리가 부과되었을 수 있습니다. 저당 대출을 재 융자하기로 선택하면 저금리를 낮추고 저축을 줄이고 월별 지불금을 낮출 수 있습니다.
귀하가이 은행에 익숙 할 수는 있지만,이자 및 대출 조건면에서 최상의 거래를하지 못할 수도 있습니다. 경쟁이 제공 할 수있는 것을보기 위해 결코 아프지 않습니다. 경쟁이 당신에게 더 나은 금리를 제공 할 수 있다면, 당신은 돈을 절약 할 수있을뿐만 아니라, 당신은 당신의 은행이이를 비율에 맞추기위한 지렛대로 사용할 수 있습니다. 그들이 금리와 맞지 않을 경우, 새로운 은행에 모기지를 재 융자하는 것이 현명 할 수 있습니다. 다른 은행에서 모기지 론을 재 융자하는 첫 번째 고객이되지는 않습니다. 매일 은행들은 재보험을 원하면서 다른 은행에서 수백 명의 고객을 얻습니다. 모기지 론은 우리의 가장 큰 투자 중 하나이며 우리 모두는 최상의 거래를 원합니다..
은행이 대출 신청을 할 때 대출을하기 전에 항상 신용 보고서를 실행합니다. 신용 점수가 높을수록 일반적으로 은행에서 더 좋은 이자율을 얻을 수 있습니다. 이것이 모든 월간 지불금을 제 시간에 맞추는 것이 중요한 이유입니다. 부채 탕감 수단으로 리 파이낸싱 모기지 론을 사용하는 일부 사람들은 원래 담보 대출을 받았을 때 신용 등급이 악화되어 더 높은 금리를 지불하고 있습니다. Refinancing 담보 대출은 종종 부부에게 두 번째 기회를 제공합니다.
주택 담보 대출의 또 다른 이유는 주택 담보 대출로 다른 부채를 통합하는 것입니다. 주택의 형평이 귀하의 현재 잔액보다 훨씬 높으면 부채 정리 또는 주택 담보 대출로 현금화 할 수 있습니다. 많은 사람들이 모기지 론을 선택하는 또 다른 이유는 저금리를 이용하는 것입니다. 우수한 신용도를 가진 많은 커플이나 개인은 저금리를 얻을 기회가있을 때마다 매 2 년마다 모기지 론으로 대출을합니다. 어떻게 모기지 재 융자 재 융자는 새로운 대출에서 돈으로 기존의 대출을 갚고 있습니다. Refinance Mortgage는 일반적으로 동일한 부동산으로 기존 대출을 대체하기 위해 고안된 담보 대출을 얻습니다.
저당을 재 융자하는 두 가지 옵션이 있습니다. -
(i) 폐회 할 수없는 비용의 재 융자 : 재 융자 비용이 거의 들지 않는 낮은 초기 비용을 제공합니다..
(ii) 현금 인출 (Cash-Out Refinances) : 월별 인하액을 줄이거 나 지출 할 여분의 현금을 제공합니다.
저당을 재 융자하는 데는 여러 가지 이유와 이점이있을 수 있습니다. 이 돈은 또한 모든 채무를 지불하고, 정기적 인 지불 의무를 줄이며, 위험을 줄이며, 재산의 형평을 청산하는 데 사용될 수 있습니다.
저당을 재 융자하는 몇 가지 특정 혜택이 있습니다 -
-이자율이 낮을 때 담보 대출을 재조정하면 이자율이 저금리에서 저금리로 바뀔 수 있습니다. 따라서 월별 결제 금액을 절약 할 수 있습니다..
-같은 방법으로 모기지 기간을 단축 할 수 있습니다..
-재 융자를 통해 고정 이자율에 대해 변동 이자율을 교환 할 수 있습니다. 이렇게하면 월별 지출로 더 많은 보안을 확보 할 수 있습니다..
-현금으로 재 융자를하면 여분의 돈으로 원하는 돈을 쓸 수 있습니다..
-개인 모기지 보험에 지불해야하는 사람들을 위해, 재 융자 모기지는.
재 융자하기로 결정하기 전에, 모든 직업과 사기 행위를 고려하고 그것이주는 장점을 정확히 알아야합니다. 이자에 저장된 금액이 재 융자 기간 동안 지불해야하는 금액과 균형을 이루는 지 먼저 결정하는 것이 중요합니다.
이 과정에서 담보 대출을 다시받을 위험성을 인식하고 있어야합니다. 대출은 차용인의 단점보다 이익이 크지 않더라도 대출 기관이나 중개인이 주택 담보 대출을 재 융자하는 위험을 초래할 수 있습니다. 월별 지불에 매우주의해야합니다..
주택 융자를 재 융자하기위한 재정상의 세부 사항을 이해하려면 다양한 이자율에 대해 알아야합니다. -
(i) 조정 가능 금리 : 시장 조건에 따라 변동하는 금리입니다..
(ii) 고정 금리 : 기본 금액의 이자율은 대출금 지불 년수를 통해 고정됩니다.
(iii) 풍선 주택 융자 : 여기에있는 이자율은 일정 기간 동안 고정됩니다. 이후 조정 가능한 이자율로 작동합니다..
(iv) 주택 담보 대출 : 이것은 고정 금리 대출으로 자신의 형평을 활용하면서 지출 할 자금을 제공 할 수 있습니다.
이 기본 정보를 손쉽게 활용하면 담보 대출을 준비 할 수 있습니다. 이자율과 함께, 많은 리파이낸싱 대주들은 대출 금액 중 특정 비율의 선금을 요청합니다. 이를 ';점수';라고합니다. 이자율 및 포인트와 함께 귀하는 모기지 재 융자를 위해 약간의 수수료 및 요금을 지불해야합니다..