IRA 포트폴리오에는 임대 부동산을 소유 할 수 있지만 이러한 유형의 투자에는 장단점이 있습니다. IRA에 부동산에 투자하는 다른 방법도 있습니다. 다음은 고려해야 할 몇 가지 사항입니다..
많은 사람들이 가지고있는 한 가지 질문은 귀하의 IRA에 자신의 임대 부동산을 보유하는 것이 합법성인지에 관한 것입니다. 상대적으로 몇 가지 규정이 있습니다. IRA 계좌와 마찬가지로 수탁자 또는 수탁인이 있어야하며 귀하의 계좌는 스스로 지시해야합니다. 과정은 다음과 같습니다..
귀하는 귀하의 후견인에게 연락하여 귀하의 IRA에 자금을 사용하여 재산을 구입하도록 지시합니다. 재산은 단독 주택, 다 가족 단위, 원시 토지 등이 될 수 있습니다. 귀하 또는 수혜자가 부동산에 거주하는 경우 IRA에 부동산을 넣을 수 없습니다.
은퇴 IRA 또는 401K로 부동산에 투자하는 방법
따라서, 예를 들어 IRA에 임대 부동산을 소유하고 있다면 자신이나 가까운 가족에게 임대 공간을 임대 할 수 없습니다. 멀리 떨어진 가족에게 임대하는 것도 문제 일 수 있습니다. 가장 안전한 방법은 가정을 방정식에서 벗어나는 것입니다..
IRA에서 부동산과 관련된 모든 규정을 준수하는지 확인하는 가장 좋은 방법은 지식을 갖춘 후견인을 선택하는 것입니다. 대부분은 주식 및 채권과 같은 전통적인 투자에 익숙합니다. 그러나 소수만이 부동산 투자에 익숙하며 소수의 고객에게 옵션을 제공합니다. 주식 신탁은 좋은 선택이다..
이제 IRA에 임대 부동산을 소유하고 싶다면 고려해야 할 장단점이 있습니다. 임대 시장은 주기적입니다. 다운 타임에는 많은 결원이 있습니다. 수요가 늘어남에 따라 세입자가 늘어나고 높은 임대료를 청구 할 수 있습니다. 주식 시장의 흥망 성쇠와 마찬가지로 장기간에 걸쳐 지속적으로 상승하는 추세가 있으며 그 사이에 많은 스파이크와 계곡이 있습니다.
IRA에 임대 부동산을 가지고있는 사람들은 대개 재산 관리자와 고용주가됩니다. 유지 보수는 지속적인 요구 사항이므로 유지 보수 직원을 고용하십시오. 누군가 부동산 및 답변 문의를해야하므로 부동산 중개인을 고용해야합니다. 경우에 따라 비용이 이익보다 큽니다..
최고의 수익률을 보이는 사람들은 짧은 기간 동안 (아마도 1 년 또는 2 년 동안) IRA에 부동산을 보유하고있는 사람들입니다. 그들은 동기가있는 판매자와 함께 수리가 필요한 집을 찾습니다. 그들은 수리를 완료하고 업그레이드를 반영하는 가격으로 해당 부동산을 다시 시장에 내 놓습니다. 그들은 구매자를 기다릴 때 때때로 부동산을 임대합니다..
구매 가격과 수리 비용이 계정에서 나옵니다. 렌트 수입과 결국 판매 이익은 계정으로 돌아갑니다. 상대적으로 짧은 기간에 올바른 거래를 발견하면 큰 수익을 얻습니다..
IRA에 임대 부동산을 소유하고 싶지만 두통과 번거 로움을 피하려면 경험이 많은 부동산 투자자가 귀하를 손에 들고 기꺼이 안내해드립니다. 함정을 피할 수있게 도와 주며 은퇴 자금을 빨리 늘릴 수있는 거래를 찾을 수 있습니다..