집을 팔기로 결정할 때, 대부분의 사람들은 전통적인 길인 부동산 중개인을 즉시 사용하기로 결정합니다. 이것이 종종 가장 좋은 것으로 여겨지는 여러 가지 이유가 있습니다. 또는 사람들이 종종 부동산을 팔 수있는 가장 빠른 방법이고, 가장 쉬운 방법이며, 부동산에 대해 가장 좋은 가격을 얻는 방법이라고 생각하는 유일한 대안입니다. 너는 할 수있다..
그것이 사실이지만, 부동산 중개인은 장점이 있으며, 또한 많은 단점이 있습니다. 뿐만 아니라 놀랍게도 가장 빠르고, 가장 쉽고, 가장 효과적인 방법으로 판매를하는 것은 아닙니다. 사실 장기적으로 볼 때 그 반대가 될 수 있습니다..
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많은 사람들은 부동산 중개사를 통한 판매가 부동산을 더 많이 노출시켜 더 빨리 판매 할 것이라고 가정합니다. 이론적으로 이것은 사실이지만, 당신이 소유 할 재산이 팔릴 수 있기를 원하는 사람은 단 한 사람 일 필요가 있습니다. 사실 당신은 집을 전 세계에 광고 할 수 있습니다. 그렇다고해서 한 사람을 만날 수있는 것은 아닙니다. 정확한 취향과 일치하고 정확한 위치에있는 부동산을 원한다면 그 사람은 존재하지 않을 수도 있습니다.!
부동산 매매는 힘든 일이며 부동산 중개인은 상당한 보수를 지불하고이를 보상하기 위해 매입자가 발견 되더라도 매매가 어떤 이유로 건전하지 못한다고 가정해도 적어도 평균 17 주 (4 개월 이상) 판매를 완료합니다. 이것은 부동산 매매와 같은 대안과 비교할 때, 부동산을 판매하는 가장 빠른 방법은 아닙니다..
부동산 구매자에게 직접 판매하는 장점이 있음에도 불구하고, 부동산 판매에있어 그다지 알려지지 않은 방법입니다. 따라서 부동산 구매자는 무엇이며 부동산 중개인은이 회사 중 한 곳으로 직접 판매하는 것과 얼마나 정확하게 비교합니까??
1. 부동산 구매자는 일반적으로 처음부터 끝까지 28 일 이내에 집을 구입할 것입니다. 부동산 중개인은 판매 완료까지 17-24 주가 걸릴 수 있습니다..
2. 부동산 구매자는 귀하가 거주하고있는 주택의 스타일에 관계없이 귀하의 주택을 구입할 것입니다. 부동산 중개인은 누군가가 귀하의 취향에 부합하거나, 완료시 전체 주택에 화장을 제공하거나, 필요한 경우 부동산을 개조하고자 할 수 있기를 바라는 사람들의 광대 한 청중에게만 귀하의 재산을 판매 할 수 있습니다.
3. 부동산 구매자는 숨겨진 수수료 나 비용을 청구하지 않습니다. 그들은 일반적으로 당신을 위해 당신의 법률 비용쪽으로 500 파운드를 지불 할 것입니다. 부동산 중개인은 일반적으로 대부분의 경우 최소 2,000 파운드에 달하는 수수료로 판매 가격의 1.75 % + 17.5 % 부가가치세를 부과합니다. 일반적으로 약 500 파운드의 법적 수수료를 지불해야하며 HIP , 약 200 파운드. 기타 비용에는 평가 및 조사 비용이 포함됩니다..
4. 부동산 구매자는 귀하가 귀하의 재산에 대해 실제로받는 최종 가격, 일반적으로 공개 시장 가치의 82 %까지 제공 할 것입니다. 이것으로부터 가치가있는 수수료 나 요금은 없습니다. 부동산 중개사를 통해 제공되고 승인되는 제안은 일반적으로 해당 부동산의 공개 시장 가치의 90 %에 불과합니다. 부동산 중개인을 통해 판매와 관련된 추가 비용과 수수료를 모두 공제 한 경우, 2.5 % 정도의 재협상이 일상적이라는 사실이 입증되면 부동산 중개인을 통한 판매가 실제로 이루어지지 않을 수도 있습니다. 부동산 매각의 가장 빠르고 효과적인 방법!
5. 부동산 구매자는 재산을 임차인으로 임대 할 수있는 옵션을 제공 할 수 있습니다. 진정하고 정직한 부동산 구매자는 판매를 마친 직후에 부동산을 자신의 이익을 위해 판매 할 수 있도록 퇴거시키지 않을 것입니다. 실제로 평판이 좋은 사람은 신뢰할 수있는 친숙한 거주자가 부동산에 거주하는 이점을 보게 될 것입니다 수년 동안 알고 있고 돌보아 왔으며,이 상황에서 자산을 포트폴리오의 일부로 유지하는 것을 선호 할 것입니다. 내가 운영하는 회사와 같은 회사는이 분야를 전문으로합니다..
6. 부동산 중개인은 임대 할 수있는 옵션을 제공하지 않으며, 대체 숙박 시설을 임대해야하는 경우, 임대하려는 부동산에 대한 예금을 내야합니다. 다른 재산으로 옮겨가는 모든 격변.
7. 부동산 구매자는 판매자가 어떤 단계에 있더라도 부동산 회수 및 퇴거를 막기 위해 빠르게 움직일 수 있습니다. 부동산 매입자가 퇴거 후 매각인을 부동산으로 되돌려 보내는 것으로 알려져 있습니다. 부동산 매각과 채무 상환을 위해 남은 여유 자금이 남아 있다면, 매도인은이를 유지할 수 있습니다.
부동산 중개인 판매는 시간이 걸리기 때문에 소유권을 중단 할 희망이 거의 없습니다. 재산이 회수되고 경매로 넘어 간다면 재산의 감소 된 판매가 전체 채무를 충당 할 가능성은 거의 없으며 이전 주인을 현금으로 묶고 집을 잃지 않을 것입니다.
이 모든 것을 고려할 때, 왜 부동산 중개인을 이용하는 것이 아니라 주택 구매자에게 직접 판매를 선택하는 주택가가 더 많은지 쉽게 알 수 있습니다. 부동산 구매자가 있으면, 전체 거래는 판매가 가능한 한 빨리 진행되기를 원하는 구매자의 손에 달려 있으며, 부동산 중개인과 관련된 의사 소통이 너무 익숙하지 않은 경우 안심해도 안심할 수 있습니다.
또한 판매를 더 빨리 진행하고 부동산업자가 계약을 교환하기를 기다리는 것을 기다려야하는 용인 할 수없는 시간 규모를 기다려야하는 상황을 끊임없이 추적해야합니다. 이 옵션을 선택해야한다고 믿을만하고 정직한 부동산 구매자를 찾는 것이 중요합니다. 개인적으로 여러 회사에 제출하는 시간과 번거 로움을 덜어주기 위해 영국 전역에서 구매할 수있는 네트워크를 통해 회사에 세부 정보를 제출하는 것이 좋습니다. 이와 같은 회사는 의미를 다시 찾는데 도움이 될 것입니다. 단 하나의 접촉점 만 있으면 멋지고 단순하며 결과적으로 스트레스를 무료로받을 수 있습니다.!
샐리 슬레이터 (Sally Slater)는 영국의 부동산 구매자 인 We Buy Nationwide의 전무 이사입니다. 그녀의 회사는 빠른 주택 매매를 원하는 주택 소유자와 독점적으로 거래하며 주택 소유자에게 지역 주택 구매자로부터 가장 좋은 가격을 제공하기 위해 전국의 투자자 네트워크와 통신합니다.