이미 모기지를 상환했으면 다른 기본 모기지를 꺼낼 수 있습니다.
두 번째 모기지를 발급받는 것은 주택 담보 대출이 여전히있는 주택 소유자를 위해 부채를 통합하는 추가 옵션입니다.
아이디어의 소리가 당신의 빚을 쌓기 위해 모기지를 사용하는 것입니다.?
부채의 이자율이 모기지 이자율보다 낮은 경우 채무를 통합하기 위해 모기지를 사용하면 안됩니다.
이것은 당신이 당신의 빚에 지불하고 있던 것보다 더 많은 비용을 모기지에 지불하고 있음을 의미합니다. 이것은 건전한 재정적 결정이 아닙니다..
채무를 통합하는 데 모기지를 사용하는 방법
이 규칙에 약간의 예외가 있습니다..
현재의 부채에 만기가되는 일종의 입문 금리가 있고 모기지 금리보다 높은 금리로 남겨두면 부채를 통합 할 모기지가 고려 가치가 있습니다.
금리 이외에 부채를 통합하기 위해 모기지 사용을 고려할 때 고려해야 할 다른 요소가 있습니다.
주택 가치가 20 % 미만인 경우 개인 모기지 보험에 가입해야합니다.
이 보험료와 귀하의 부채를 통합하지 않은 모기지의 양을 합한 금액이 귀하의 부채를 통합하는 모기지의 금액과 같거나 적다면, 귀하는 부채를 통합함으로써 추가 비용을 부담하지 않습니다.
그러나 개인 모기지 보험으로 매월 지불액이 증가하면 통합으로 비용이 많이 듭니다..
많은 주택 소유자는 부채가있는 모기지와 비교하여 통합하지 않고 부채를 지불하는 것 이외에 월별 모기지 지불에 대해서만 생각하는 실수를합니다.
부채를 모기지와 통합 할 때 더 긴 기간 동안 지불해야한다는 점을 고려하면 매월 지불액이 더 낮습니다.
모기지 신청을하기 전에 신용 점수를 알아 내야합니다..
신용에 문제가있는 경우 완벽한 신용 점수를 얻지 못할 가능성이 있습니다..
신용 점수는 모기지 금리와 조건에 영향을 미친다는 것을 기억하십시오..
당신의 신용 점수가 600 이하이면 유리한 대출 조건을받는 당신의 가능성은 낮습니다; 불가능하지 않고, 단지 낮다..
부채를 통합하기 위해 모기지를 사용할 때 부채가 제거되지 않는다는 것을 명심하십시오. 대신, 당신은 한 가지 형태에서 다른 형태로 당신의 빚을 옮기고 있습니다..
모기지를 사용하여 부채를 통합하거나 직불 카드를 지불하는 데 드는 비용을 결정하는 가장 좋은 방법은 모기지 계산기와 부채 상환 계산기를 사용하는 것입니다. 논리에는 결함이있을 수 있지만 숫자는 결코 거짓말을하지 않습니다..
Bankrate.com에는 두 가지 계산에서 모두 도움이되는 계산기가 있습니다. 계산기를 사용하여 여러 대출 금액과 모기지 금리를 테스트하여 얼마나 많은 통합 비용이 들게 될지 잘 알 수 있습니다..