상쇄 저당은 영국 시장에 상당히 새롭다. 그들은 1990 년대 후반에 영국으로 소개되었으며 호주에서 시작되었습니다. 그들은 틈새 상품으로 여겨졌지만, 금리가 하락하고 시장이 개방 되었기 때문에 이러한 변화가있었습니다. 상쇄 모기지의 원칙은 비교적 간단합니다? 차용인이 상쇄 모기지를 꺼내면 저축 및 / 또는 경상 수지와 관련이 있습니다. 이를 통해 차용자는 자신의 계좌에있는 돈에 대해 모기지 부채를 상쇄하여 빚진이자 금액을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 차용인이 25 만 모기지이고 50,000 만원이 저축 된 경우 차액에 대한이자 만 부과됩니다 (즉, 200,000.
Excel에서 고정 이자율 대출 / 저당 계산기를 만드는 방법
시장 내에서 상쇄 된 모기지의 범위는 최근 몇 년 동안 증가했으며 따라서 상쇄 모기지는 점점 복잡 해지고 있습니다. 상쇄 모기지 비교의 경우, 기존 유형의 모기지와 마찬가지로 연간 비율 (APR)을 비교할 수 없습니다. APR은 상환 모기지로 인해 가치가 제한됩니다. 그 이유는 계정의 융통성, 설정 수수료 및 ERC (Early Reduction Charge).
상쇄 모기지 비교를 얻으려면 상쇄 모기지의 주요 측면을 살펴보고 자신에게 질문하는 것이 중요합니다. 내 상쇄 모기지는 나를 위해 무엇을 할 수 있습니까? 주요 측면은 다음과 같습니다.
계정의 유연성
초과 지불 - 주택 담보 대출 계좌에 자주 지불 할 가능성이 있습니까? 그렇다면 상환 모기지가 자주 발생하여 과도한 초과 징세를 처벌하지 않거나 조기 상환에 대한 불이익을 줄 수 있습니다.
Underpayments 및 / 또는 지불 휴일 - 당신은 귀하의 저당에서 underpayments 또는 지불 공휴일로 경력 휴식을 원하십니까? 모든 상쇄 모기지가 저소득 또는 공휴일을 제공하는 것은 아니지만 일부 유형의 상쇄 모기지가 서비스를 제공하는 반면, 자격이되기 전에 일정 금액의 초과 지불을해야합니다.
신용 한도 - 예를 들어, 주택 개조와 같은 미래의 일시금이 필요합니까? 일부 상쇄 모기지는 융자 기관의 역할을하는 재산의 형평 정도에 따라 합의 된 모기지 상단에 여신 한도를 허용합니다.
부채 - 신용 부채와 개인 융자를 가지고 있습니까? 일부 상쇄 모기지는 부채가 모기지 패키지에 통합되도록하여 상환률을 낮출 수 있습니다. 채무는 또한 무보수로 유지 될 수있다..
계좌 수 - 모기지에 하나 이상의 저축 / 당좌 계좌를 추가 할 수 있습니까? 은행 계좌를 귀하의 모기지 부채에 기꺼이 연결할 가족이 있습니까? 그렇다면이자 지급을 더욱 줄일 수 있습니다..
요금 및 금리
얼핏보기에 2 년 동안 낮은 APR이 적용되고 낮은 배치 수수료가 적용되는 상쇄 모기지가 매력적일 수 있지만 ERC가 있고 저납 시설이없는 경우 모기지 지불을 위해 초과 지불을 자주하고 싶다면 적합하지 않습니다. 일찍 벗어나지 만, 장래에 직업 휴식을 계획하고 있었다..
다양한 유형의 상쇄 모기지를 제공하는 모기지 시장의 많은 대출 기관이 있습니다. 상쇄 모기지 비교의 복잡한 과정을 안내 받으려면 조언을 구하는 것이 가장 좋습니다. 독립적 인 모기지 브로커가 귀하에게 조언하고 상쇄 된 모기지 비교를 통해 귀하가 필요로하는 최상의 상쇄 모기지를 가질 수 있도록 도와 드릴 수 있습니다.