자신의 임대 부동산을 관리 할 것인지 또는 전문 주택 부동산 관리 회사에 외주를 빌릴 것인지 결정하는 것은 귀하 만이 할 수있는 개인적인 결정입니다. 재산 소유 및 관리의 두 가지 중요한 측면은 세입자를 적절히 차폐하고 재산법에 대한 적절한 지식을 개발하는 방법을 아는 것입니다. 이 두 가지 중요한 문제를 살펴 보겠습니다..
임차인 검열 (Tenant Screening) - 잠재적 인 세입자가 당신과 함께 거주하기위한 신청서를 제출할 때, 당신이 그들에게 임대하기를 원하는지 결정해야합니다. 100 년 전에 당신은 직감에 근거한 결정에 도달 할 수 있었을 지 모릅니다. 그러나 당신이 알지 못하는 세입자와 긍정적 인 경험을 할 수있는 기회를 최대화하기를 원하면 본능이나 점심에 의존 할 수 없습니다.
모두의 요 ';사업 : LLC에 재산을 가하고
개별 부동산 투자자는 제한된 정보를 손쉽게 이용할 수 있습니다. 과거와 현재의 고용주, 집주인, 기타 참고 자료를 호출 할 수는 있지만 임대인에게 임대를 선택하면 얻을 수있는 세입자의 정확한 그림을 그려야 할 필요는 없습니다.
정보가 힘이기 때문에 예상치 못한 일이 발생할 경우 잠재적 인 책임을 줄이기 위해 잠재적 인 임차인에 관한 고품질의 상세한 정보를 얻고 자 할 것입니다. 예를 들어, :좋은 세입자:가 소아 성애자 또는 강간범 인 것으로 판명되면 어떻게합니까? 무언가가 발생하고 고소 당하면 다른 세입자로부터 소송을 제기 할 수 있습니까??
다양한 컴퓨터 데이터베이스에서 다양한 정보를 얻을 수 있지만, 어디를보아야할지 모르면 쓸모가 없습니다. 또한 개인으로서 범죄 배경 조사, 신용 조사 및 기타 공시 사항 점검을 실행하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 전문 주거용 부동산 관리 회사는 이러한 수표를 매우 빠르고 쉽게 수령 할 수 있으며이 정보를 수집하는 최선의 방법에 정통합니다.
부동산 법 - 당신은 변호사가 아니지만 재산을 관리하는 방법과 관련된 수많은 법률, 규칙 및 규정을 이해하기 위해서는 거의해야합니다. 연방, 주 및 지방 법은 다양하며 정기적으로 변합니다. 귀하와 귀하의 재산에 영향을 미치는 법률에는 미국 장애인 법 및 연방 공정 주거 법규가 포함됩니다. 무지는 법률의 관점에서 변명의 여지가 없습니다. 따라서이 법 중 하나만 실행하면 세입자가 고소하거나 정부 규제 기관에 의해 벌금이 부과됩니다..
재산에 휠체어 램프 또는 안전 레일이 있어야하는지 알고 있습니까? 배선과 관련된 규칙은 무엇입니까? 귀하에게 직접 적용되는 수백 가지의 법률, 규칙 및 규정이 있으며 귀하는 항상 모든 규정을 준수해야합니다..
이러한 다양한 규칙을 배울 수는 있지만 너무 자주 변경되어 모든 변경 사항을 최상위로 유지하는 풀 타임 일 수 있습니다. 귀하가 법을 준수하지 않는 경우, 법을 어 기고 싶을 때마다 돈을 요구하는 소송을 제기 할 변호사가 항상 있습니다.
주거 재산 관리 회사가 :손을 얹은:집주인이 될 수 없거나 기꺼이 할 수 없다면, 지식과 전문 지식을 제공하여 이러한 모든 규칙과 규정을 해독하고 분류하고 규정 준수를 유지하십시오.
요금은 합리적인 수준이며 모든 규칙과 규정을 완벽하게 준수하고 있음을 알게 된 지식이 풍부한 전문가가 무거운 물건을 들어 올리는 것을 쉽게 알 수 있습니다..