모든 투자에는 어느 정도의 위험이 따른다. 부동산 투자도 마찬가지입니다. 높은 보상의 약속에도 불구하고 잠재적 인 보상만큼이나 높은 위험보다 관련된 위험에 대해 잘 알고 있어야합니다. 이런 이유로 가능한 모든 손실을 최소화하기 위해 가능한 모든 예방 조치를 취해야합니다. 또는 최소한 시간이 지나면 그러한 위험의 결과를 수락 할 준비가되어 있습니다. 재정적으로나 정신적으로 준비해야합니다..
어떻게 투자를 보호 할 수 있습니까??
부동산 투자 위험을 제거하는 방법
부동산 법을 아십시오. 당신이 초보자이거나 잘 아는 투자자 일지라도, 권리와 규제에 대한 무지가 투자를 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 변호사가 될 필요는 없지만, 시장을 지배하는 법에 대해 솔직해야합니다..
현재의 경제 환경에서 교육을받습니다. 경제는 전반적으로 여전히 개선 중입니까? 실업률이 높은 것은 무엇입니까? 지난 5 년간 신규 주택 건설 속도가 위 아래로 내려 갔습니까? 이 모든 변수는 부동산 가치가 상승 할 것인지, 평평하게 떨어질 것인지, 심지어는 조정을 볼 지 여부를 나타내는 좋은 지표입니다.
재산을 구입할 때 최소한 10 % 이상의 대규모 계약금을 지불하는 것을 고려하십시오. 대부분의 초보 투자자들은 대출을 무산시키는 것이 부동산 투자에 뛰어들 수있는 좋은 방법이라고 생각할 수도 있지만, 대출을 무산시키는 것은 매우 위험합니다. 큰 선금을 내면 즉각적인 형평성을 얻을 수있어 이자율이 낮아집니다. 이것은 분명히 당신의 현금을 줄일 것이지만 위험을 낮추고 투자 자본을 증가시킬 것입니다..
조정 가능한 금리 모기지는 투자자가 적은 현금과 매력적으로 낮은 상대 비율로 부동산을 구매할 수있게 해줍니다. 1 년 변동 이자율 모기지 5 년, 심지어 7 년이 있습니다. 이 숫자는 저금리가 좋은 기간입니다. 이후, 대출 기관은 이자율에 따라 이자율을 조정합니다..
그러나 재산을 더 길게 유지하면 저속이 몇 % 포인트 올라갈 수 있습니다. 재산을 팔지 않거나 원칙을 축소하지 않는 한 높은 월별 지불금을 지불해야합니다..
조정 금리 모기지가 올라감에 따라, 부동산 가격은 금리 상승으로 인해 수평으로 떨어지거나 줄어들도록 압력을 받고 있습니다. 귀하의 투자가 두 번 치게됩니다. 물론 요금이 내려갈 수도 있지만 일반적이지 않으며 재 융자가 일반적으로 고정 요금으로 진행됩니다..
장기적인 관점에서 볼 때 위험이 제한됩니다. 당신이 할 수있는 한 많은 돈을 벌고, 적어도 1 년에 적어도 하나의 추가 지불을하고, 당신이 감당할 수있는 최소 길이의 고정 금리 모기지에 의지하십시오. 15 년짜리 모기지는 원리금을 더 빨리 지불하므로이자에 대한 지출을 줄이고 형평성을 빠르게 향상 시키며 보통 더 낮은 이자율을 적용합니다.
안전하게 재생하면 위험을 최소화하면서 투자 수익을 극대화 할 수 있습니다..