노스 캐롤라이나의 당국은 요즘 샬롯의 부동산 부문에 경각심을 갖습니다. 이는 2008 년 7 월 말 현재 샬럿 은행의 압류가 그 분기 동안 1,316의 기록을 달성했기 때문입니다. 이 수치는 2007 년 7 월 샬롯에서 제기 된 은행 압류 금액의 두 배입니다. 미국 전역의 부동산 부문을 괴롭히는 모기지 위기로 인해 샬롯이 크게 타격을 입지는 않았지만 노스 캐롤라이나 주 은행의 압류, 샬럿 에서뿐만 아니라 2007 년 같은 기간에 비해 2008 년 말까지 20 %까지 상승 할 수 있습니다.
전문가 직함 검사관이 가르치는 부동산 검색을하는 방법
유질 처분을 전문으로하는 부동산 투자자는 샬럿 은행의 압류를 조심해야합니다. 샤를로트 (Charlotte) 은행 유질 처분에 좋은 거래를 할 수있는 것은 불가능합니다. 그러나 신인 이건 경험이 있든 상관없이 모든 투자자는 자신이 구매하려는 열망으로 구입하고자하는 부동산에 대한 부지런한 검색을 절대 잊지 말아야합니다. 제목 검색은 올바르게 완료되면 은행 파산 구입시 구매자의 권리를 보호 할 수 있습니다. 부동산 변호사 및 소유권 회사가 일반적으로하는 일입니다..
Charlotte 은행 처분에 대한 광범위한 제목 검색은 투자자가 찾고있는 특정 부동산에 대한 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 가장 기본적인 수준에서, 좋은 제목 검색은 부동산의 진정한 소유자가 누구인지, 올바른 법적 주소가 무엇인지, 토지 자체에 대한 적절한 법적 설명을 투자자에게 알릴 수 있습니다. 이 기본 세부 사항을 알면 투자자는 자신이 얻고 자하는 것을 정확히 알 수 있으며 은행 채권 매각과 관련하여 필요한 거래를 실제로해야하는 사람을 알 수 있습니다..
포괄적 인 제목 검색은 또한 일련의 제목을 산출 할 수 있습니다. 소유권의 사슬은 특정 기간에 부동산을 누가 소유했는지와 같이 자산이 시간 경과에 따라 손을 통과 한 방식을 투자자에게 알리기로되어 있습니다. 더 중요한 것은, 부동산 세금, 연방 소득세, 기계적 선취 특권 및 기타 유치권과 같은 부동산에 대해 빚진 채권이나 채무가있는 경우, 부동산 체인 검색을 통해 알 수 있습니다. 투자자가이 사실을 잘 아는 것이 매우 중요합니다. 왜냐하면 자신의 지식없이 소유권을 상실한 부동산을 구매하면 IRS와 같은 기관에 재산을 잃을 수 있기 때문입니다.
투자자가보고있는 은행 배심원 재산이 소유권에 대한 기존의 담보권을 가지고있는 경우, 부동산 구매 결정 여부에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 토지에 대한이 혐의는 투자자가 부동산에 대해 예상하는 모든 수익에서 상당한 부분을 차지할 수 있습니다. 선취득권을 청산하고 부동산에 대한 소유권을 주장하는 사람들을 만족시키는 것이 투자자가 처리 할 수있는 비용이 너무 크다면, 투자 할 다른 부동산을 찾아 보는 것이 더 나을 것입니다..