2008 년에 180 만 채권 주택이 유질 처분되었습니다. 수백만 명의 주택 소유자가 2009 년과 2010 년에 처분 될 것으로 예상됩니다. 처분에 직면하거나 집으로부터 퇴거당하는 것이 아니라 상황이 악화되는 것을 방지하기 위해 할 수있는 일이 있습니까??
사실, 거기에있다! 모기지 조건 변경을 요청할 수 있습니다. 모기지 대출 기관은 주택을 다시 임대하고 재판매하는 사업에 종사하지 않습니다. 변호사 비용과 수입 손실로 처분되는 비용은 대출 기관의 수익에 너무 많은 금액입니다. 모기지 조건을 변경하여 주택 구입시 계속해서이자를 얻는 것이 대출 기관의 최대 관심사입니다.
수의가되기위한 단계
1 단계 : 대출 기관과의 커뮤니케이션 열기
첫 번째 단계는 대출 담당자에게 전화하여 현재 재정 상황에 대해 논의하는 것입니다. 소득이 하락했거나 다른 법안들이 쌓여 현재의 모기지 지불이 지속될 수없는 경우, 대출 수정에 대해 논의하고 싶다고 알려주십시오.
일반적으로, 대출 기관은 귀하의 상황을 평가할 수있는 또 다른 보험 처리 절차를 거쳐야합니다. 그들은 소득 확인 및 IRS 세금 신고를 요청할 것입니다. 대출 기관은 신용 기록 보고서를 발급 할뿐 아니라 일반적으로 귀하의 비용으로 주택 감정을 요구합니다. 대출 수정을 원하면 가능한 모든 서류 및 문서를 준비하십시오. 귀하의 서류상 사본을 제출 한 후에도, 보험자가 추가 서류를 요청할 가능성이 있습니다. 이러한 요청에 더 빨리 응답할수록 더 빨리 결정을 내릴 수 있습니다..
2 단계 : 대출자가 고려하는 요소
대출 수정업자는 귀하의 대출 조건 변경이 대출 기관의 투자 목표 및 매개 변수를 여전히 충족 시킬지 여부를 결정해야합니다. 그들은 귀하의 부채 비율에 변화가 있는지 확인하고 만약 그렇다면 새롭고 더 낮은 금리가 모기지 지불을 당신에게 더 저렴한 가격으로 낮추는 데 도움이되는지 여부를 확인합니다. 때때로 더 낮은 금리가 대출 변수에 맞지 않습니다. 그러나 새로운 대출 조건이 대출 목표의 일반적인 매개 변수가 아닐지라도 가능한 대안은 처분입니다. 모기지 회사는 배제를 피하고자 할 경우 특별 조치를 취할 것입니다..
3 단계 : 지불 감소 시나리오
월급을 낮추기 위해 대출 수정을 받았다면 여러 가지 가능성이 있습니다. 제일 상황 (그러나 대금업자를 위해 가장 나쁜)은 그들이 당신의 금리를 내릴 수 있었다이다. 이렇게하면 월별 지불금을 수백 달러까지 줄일 수 있습니다..
귀하가 귀하의 원금 잔액에서 상당한 금액을 지불했다면 그들은 단지 현재 기간을 연장하고 재 상각 할 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 7 % 인 200,000 달러, 30 년 모기지가있는 경우 월 지불액은 1331 달러입니다. 잔고가 $ 175,000까지 떨어지면 저당을 30 년 연장하고 $ 1164로 지불액을 낮출 수 있습니다. 월 167 달러를 절약 할 수 있으며, 이자율이 낮추더라도 더 낮출 수 있습니다..
또 다른 가능성은 모기지 회사가 제한된 기간 동안 모기지 페이먼트에 대한 인내심을 가질 수 있다는 것입니다. 인내심을 가지고 일정 기간 동안 매월 지불해야 할 의무는 없습니다. 그러나이자는 여전히 발생하여 원금에 추가됩니다. 결국이 유형의 수정에 대해 더 많은 비용을 지불하게 될 수도 있지만, 금융 위기 당시 유질 처분으로 들어가는 것을 확실히 막을 수 있습니다..
프로세스 소요 시간
귀하의 대출 기관이 귀하의 모기지를 청취하고 재협상하고자하는 경우, 귀하가 필요한 서류를 준비하고 있다면, 몇 주 내에 결정을 내릴 수 있습니다. 필요한 서류 또는 주택 평가 및 검사에서 요구되는 수정으로 인해 지연이있는 경우 모든 것이 대출 기관에 만족할 때까지 1 ~ 2 개월 정도 기다려야 할 수도 있습니다. 가장 좋은 전략은 융통성이 있어야하며 대출 기관의 요구를 충족시키는 데 동의하는 것입니다.
이 기사는 일반적인 정보를위한 것입니다. 재정적 인 결정을 내리기 전에 항상 건전한 재무 및 법률 자문을 구하십시오. 수의사가되기까지 얼마나 걸릴 것입니까? 가장 많이 대답 할 첫 번째 대답은 문자열의 길이입니다. 성공한 부분은 모든 사람마다 다릅니다. 그리고 이것은 대답하기가 어렵습니다. 어떤 사람들은 주택 비용을 지불하기 위해 가내 사업을 원하고 다른 사람들은 빠른 차를 원하지만 다른 사람들은 자유 시간을 원하지만 다른 사람들은 백만 달러를 벌기를 원한다..
궁극적으로 자신을위한 진정한 답을 찾을 수있는 사람이 될 것입니다. 먼저 신화를 없애는 것이 가장 좋습니다. 가내 사업 기회의 많은 좋은 광택 인물 있습니다. 몇 달 안에 처음으로 백만 달러를 벌어들이는 사람들의 추천은 유혹적인 것처럼 보입니다..
곧 우리는 의심과 두려움을 갖지만 우리는 그것을 할 수 있다고 생각합니다. 진실은 그러한 경우가 정말로 이상한 경우라는 것입니다. 그렇습니다.하지만 모든 성공 스토리가 자랑할만한 것이 아닙니다..
당신이 얼마나 성공했는지 알기위한 몇 가지 열쇠가 있습니다. 예를 들어, 1 년 동안 재택 사업을 운영 할 수 있다면, 가장 성공적인 사업입니다. 또한 주요 포인트는 3 년 테스트입니다..
3 년 후인 가내 사업은 7 년 내에있을 것이며 10 년 이상이 될 수도있는 사업입니다. 어떤 노력처럼 가내 사업이 성공할 시간이 필요하다는 것을 기억하십시오..
어떤 사람들은 빠른 성공을 원합니다. 그래서 나는 특히 당신이 빠른 성공을 원한다고 생각한다면 마지막 지점을 강조합니다. 예, 가능하지만 전문성을 유지합니다. 그래서 많은 사람들이 즉각적인 재물을 꿈꾸며 복권을 노려 봅니다. 그러나 사실 사업은 나무와 같습니다. 열매를 맺기까지 몇 년의 노력이 필요합니다..
가내 사업은 그 나무와 비슷하지만 몇 년 동안 사업에서 돈을 벌지도, 성공을 찾는 것도 아닙니다. 가정 사업을 운영하는 한 어머니가 자녀와 함께 할 수 있기 때문에 처음부터 바로 달성 할 수있는 목표입니다.
재택 사업은 어떤면에서 복권과 같을 수 있습니다. 백만 달러를 벌는 것이 보장되는 것은 아닙니다. 모두가 백만 달러를 달성하지는 못합니다. 그러나 가내 사업체는 수십 년 또는 수십 년에 걸쳐 백만 달러를 쉽게 창출 할 수 있습니다..
성공을위한 시간을 단축 할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 더 똑똑하게 일하고 생산성을 높이며 더 많은 사람들에게 봉사하거나 더 많은 가치를 부여함으로써 성취 할 수 있습니다. 당신이 가정 사업으로이 양상 전부를 결합 할 때, 당신이 성공을 달성 할 때까지 얼마나의 질문; 시간 문제 일 뿐이다..