모기지를 구할 수 없다거나 엄청나게 비싸다는 뉴스가 모두 나오면서 주택 가격이 떨어지고 주택이 다시 소유되고있다. 모든 재산이 하향 나선형이되는 것은 아니다. 사실 큰 돈이있는 런던에서는 재산에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히 Battersea와 Docklands 주변이 증가하고 있습니다.
개발이 전면적으로 진행되고 대부분은 완료 전에 잘 팔립니다. 어떻게 이런가? 부동산 개발업자는 ';계획대로';판매하고 있습니다. 토지는 런던의 귀중한 상품이며 상대적으로 작은 물건을 사는 것조차도 계획이 합의되면 매우 정돈 된 수입으로 당신을 볼 수 있습니다. 투자자들은 이익의 빠른 전환, 할인이 가능할 때의 구매, 개발이 완료되는 즉시 판매에 관심이 있습니다. 런던의 숙박 시설에 대한 수요가 그만큼 높기 때문에 부동산 가격이 다시 올랐 으면서도 높은 임대료 수익을 내기 위해이 장소에 매달릴 수 있습니다.
?????????? ?????? ?? ???? ?????? (인도의 부동산 매입 방법 : 단계별 가이드)
계획대로 자산을 사고 싶은 투자자일까요? 아니요 - 재산을 사기위한 방법을 찾은 많은 소유주가 있습니다. 개발 초기 단계에서이 보증금을 받으면 예금, 가격 및 완제품 사양 협상이 가능합니다..
그래서, 계획을 벗어난 것이고, 어떻게 얻을 수 있습니까??
개발자는 토지를 매입하고 제안 된 개발에 대한 계획 권한을 확보합니다. 우리가 앞으로 볼 수있는 것을 광고하는 토지 주변에 호딩이 세워질 것이며, 세부 사항을 문의 할 것입니다. 견면 벨벳 한 매매 한 벌은 설치되고 강요는 특성을 판매하는 것을 시작할 것이다.
그러나 진흙 패치처럼 보이는 재산을 어떻게 구입할 수 있습니까? 이것은 영리한 컴퓨터 그래픽이 CGI와 함께 나오는 곳입니다. 컴퓨터 생성 이미지 (Computer Generated Imagery)는 개발자에게 재료를 팔 수있는 귀중한 출처입니다. 이미지는 실제로 개발에 생명을 불어 넣는 2D 계획에서 생성됩니다. 구매자는 CGI 덕분에 시작되기 전에 완성 된 프로젝트가 무엇인지 볼 수 있습니다..
이것은 구매자가 여러 측면을 염두에두고 면밀히 조사해야하는 것 중 하나입니다. 위치, 배치 및 빛이 속성에 들어오는 방식을 평가하기 위해 다양한 각도에서 속성을 볼 수있는 기회를 제공합니다. CGI에 외관이 포함되어있는 경우 관심있는 건물이 주차장, 지역 쓰레기 덤프 또는 아름다운 경관을 간과하는지 여부를 결정해야합니다. 이것은 실제로 가치에 영향을주지는 않지만 나중에 임대하기가 얼마나 쉬운지를 결정할 것입니다..
일단 그것이 완료되면 재산을 임대하려는 경우, 그 지역의 임대 부동산에 대한 지역 수요를 체크 아웃하고 거기에있는 동안 일반적으로 지역을 체크 아웃하십시오. 이 지역에서 중생이 진행되고 있다면 나중에 수요가 높아질 수 있습니다..
하우스 빌더 버클리는 개발 계획의 80 %가 계획에서, 절반은 개발자에게, 절반은 소유자 / 점유자에게 매각된다고 말한다. 그들은 미래의 문제를 피하기 위해 고려해야 할 가치가있는 보증 및 무보수의 혜택을 제공합니다..
부동산 개발업자는 개발에 대한 관심을 측정하기 위해 출시 전 이벤트를 개최 할 것이며 이는 주로 투자자에게 열려 있습니다. 이 후에는 부동산 중개인을 통해 더 널리 광고 될 발사 파티가 열리 며 대중이 때때로 이러한 이벤트에 액세스 할 수 있습니다. 당신이 참여할 수있는 경우, 원칙적으로 모기지를 미리 합의한 다음 재산을 예약 할 수있는 위치에 있도록하는 것이 좋습니다. 규모 모형과 CGI를보고 재산을 결정하십시오..
이 단계에서 할인 혜택을받을 수 있으며 일단 부동산을 인수하면 빠른 매출과 적은 지출로 이익을 얻을 수있는 가격이 인상되었을 것입니다. 계약서 교환은 아주 빨리 완료되고 완료 날짜가됩니다. 모든 것이 서명되고 봉인되기 전에 정정해야 할 결점을 판별하기 위해 부동산에 ';차분한';방문을하기 위해 약 2 주간의 기간을 갖습니다.
우리가 현재 가지고있는 약간 불안정한 부동산 시장에서, 이것은 할인 된 가격으로 부동산을 사기 좋은 방법이며 CGI의 도움을 받아 적어도 개발이 끝났을 때 기대할 수있는 것을 알게 될 것입니다.