부동산 투자를 시작할 때 사람들과 이야기 할 때 나는 어떤 질문을합니까? 어디에서 시작해야합니까? 가장 자주 묻는 질문입니다. 천 번에 관한이 질문을 한 후에? 나는 (우리 모두가 듣고 싶은 질문에 대한 답이기 때문에) 말하기를 배웠다. 당신은 어디에 있고 싶어하니? 나는 그 질문에서 빠져 나오려고하지 않고있다. 나는 사람들이 그 질문에 충분히 대답했는지 확신 할 수 없다..
귀하의 목표와 모든 투자에서와 같이 당신이 원하는 것을 이해하는 것이 귀하의 행동의 기반이 될 것입니다. 없으면? 그들이 말하는대로, 어떤 길로든 당신을 거기에 데려다 줄 것입니다. 그러나 이것은 목표에 대한 토론이 아닙니다. 그것은 부동산 투자를 시작하는 것에 관한 토론입니다. 당신이 투자자가되고 싶다면 내 생각에 50 년 동안 가장 좋은시기를 택한 것입니다. 왜? 3 가지 주요 쟁점 :
초보자를위한 부동산 투자 : 기대와 현실
-시장은 공포에 사로 잡혀 여러 곳에서과 정되었습니다. 주어진 시장이 너무 높았으나 75 % 조정을 한 시점으로 수정되었습니다.
-유동성 부족. 많은 투자자, 기관 및 비 투자자가 많은 투자 차량을 통해 가치를 떨어 뜨리는 자산으로 묶여 있습니다.
-자격있는 구매자의 광범위한 기반 부족. 서브 프라임 대출 위기에 대한 반응으로 시장은 신용 기준을 재조정하여 견고한 신용 및 견고한 자산을 보유한 사람들에게만 대출을 제공합니다.
이제 어려운 부분이 있습니다. 어떻게 시작합니까? 글쎄, 네 생각만큼 힘들지 않아? 첫 번째 단계 - 교육 받으십시오. 아니, 나는 나가서 세미나 전달 중에 비싼 가격에 5000 달러를 쓰는 것을 의미하지는 않는다. 시작은 지역 신문, 대여 잡지, 잡지 판매 및 인터넷 상으로하는 것만 큼 쉽습니다. 2 단계? 당신이 친숙하거나 익숙해지기를 원하는 시장 영역을 고르고 그 영역의 전문가가 되십시오..
내가 알기에, 그것이 합리적이었고, 새로운 투자자에게는 매우 실용적이라는 것을 알았던 오래된 기법이있다. 지도에서 두 점을 선택하고 두 점 사이의 모든 부동산 거래에 대한 전문가가됩니다. 쉬운 소리? 일단 당신이 그것을 체계화하면 그것은 가능할 수 있지만, 많은 투자자들이 가지고 있지 않은 시장을 감시하는 데는 끈기와 조심성이 필요합니다. 시장을 이해하고 무엇이 거래를 성사 시키는가는 시장 교육에서 취해야 할 첫 번째 단계입니다..
동시에 개인 교육은 절대적입니다. 원하는 모든 것이 하나의 작은 임대 주택이라 할지라도 해당 자산의 경영, 재정, 법률 및 마케팅 측면에 대해 교육을받는 것은 수익성있는 투자이거나 아니면 없애고 싶어하는 것의 차이를 만들 수 있습니다. 그건 그렇고, 나는 시장에서 항상 재산에 대한 판매에 의해 망가하지 않는거야? 교육받을 시간을 갖지 못한 사람들. 제 투자자 친구들 중 많은 분이 시작하라고 말씀하실 것입니다. 그 점에 대해서도 동의하지만 너무 많은 사람들이 공포심이 너무 많아서 약간의 교육만으로도 극복 할 수 있다고 생각합니다..
투자의 기초를 얻는 데 도움이되는 저렴한 또는 무료 자원이 너무 많아서 첫 단계를 밟지 않아도되는 변명의 여지가 없습니다..
Jules Carney는 베테랑 부동산 투자자로서 일년에 여러 부동산을 매매합니다. 가상 투자자, 그는 현재 부동산 블로그를 시작하고 있습니까? 부동산 RealEstateOnTrainingWheels.com에서 훈련 바퀴에