그 시간 동안 많은 고통을 겪은 주식 및 401k 손실의 이전 기간에 의해 크게 영향을받은 것은 판매자의 꿈이었습니다.
점점 더 많은 사람들이 투자에 돈을 잃어 감에 따라 부동산에 돈을 벌 수있는 유혹이 경험이 풍부하고 경험이없는 투자자들을 끌어 들였습니다. 판매 할 수있는 주택 목록이 구매자의 목마름을 따라 잡을 수 없었습니다..
판매 인이 빨리 팔리는 가정을 알았을뿐만 아니라 집이 더 낡고 냄새가 심할수록 투자자가 구매하고 재빨리 재판을 통해 약간의 개선을 한 후에 더 많은 이익을 얻는다는 것을 판매자가 깨닫는 데 오래 걸리지 않았다..
최고의 영업 사원이되기위한 5 가지 팁 - Grant Cardone
전형적인 재배치 구매자 또는 가족은 종종 신속한 연기자가 시장에 출시되자 마자 현장에서 처음으로 구매하기 때문에 구매 제안을 할 때 펀치에 맞았다..
일반적으로 낮은 건설 전의 가격으로 새로운 개발이 제안되었을 때 사람들 전체가 첫날을 보게 될 것입니다. 어떤 사람들은 나중에 여러 사이트를 구매하여 나중에 부풀려진 가격으로 팔았을 것입니다..
그것은 판매자가 실제로 명품 가격으로 모자를 뽑을 수있는 기간이되었습니다. 그럼에도 불구하고 관심있는 구매자는 입찰 전쟁에서 판매자의 즐거움을 만날 수 있습니다..
집주인은 종종 주택을 더 매력적으로 만들 수있는 일반적인 수리 및 업그레이드를 삼가 할 수 있습니다. 시장에있는 어떤 집에도 경쟁 할만한 많은 구매자가있었습니다..
이 기간을 더 단조롭게 만들기 위해 주택 담보 대출 금리는 수년간 가장 낮은 수준이었습니다. 대출 기관은 다양한 대출 패키지로 창의력을 발휘했으며, 점선으로 된 그들의 이름에 서명 할 수있는 거의 모든 사람이 승인을 받아 꿈의 집으로 이사 할 수 있었으며, 이는 종종 의미를 뛰어 넘었습니다.
그 사이에, 진언 된 암흑 구름이 형성되고 있었다. 주택 가치가 부풀려져 재산세가 높아졌습니다. 보험 회사는 보험료 인상이나 정책 취소와 관련하여 검사를받지 않았습니다. 건물 및 주택 수리 용품의 비용은 물론 유틸리티, 가솔린 및 식품 비용도 증가했습니다.
시간이 지남에 따라 변동 금리 모기지와이자 만 모기지로 주택을 구입 한 사람들은 변화하는 금리가 지불 수단을 넘어 월별 주택 담보를 인상했다.
부동산 시장이 둔화됨에 따라 일부 투자자들은 여전히 여러 자산을 보유하고 있음을 발견했습니다. 렌털로 바꾸면 비용을 감당할 수 없으며 시장이 너무 빨리 팔려 수익을 올릴 수 없었습니다. 복수 기간이 도착했습니다..
시장 예측가들은 이미 2008 년 판매가 지속적으로 하락할 것으로 예측하고 있습니다. 판매가 느리게 진행됨에 따라 사용 가능한 부동산의 재고가 계속해서 높아지고 유지됩니다.
그러나 일부 판매자들은 골드 러쉬가 끝났다고 믿을 수 없으며 집이나 콘도미니엄을 너무 비싸게 나열하기 시작합니다. 1 년 이상 시장에 부동산을 보유하는 것이 일반적이지 않습니다..
놀랍게도 유지 보수 비용이 계속 증가하는 것을 보더라도 완고한 판매자가 비현실적인 가격을 낮추도록 설득하는 것은 어려울 수 있습니다.
자격을 갖춘 구매자가 적 으면 주택 소유자는 자신의 업무량을 줄이고 어려운 선택을해야합니다. 부동산의 모든 네거티브를 평가 한 다음 수리하거나 업데이트 할 수있는 항목을 결정해야합니다..
오래 된 부엌이나 욕조를 완전히 찢을 수는 없지만 조명기를 교체하고 불규칙적 인 부분을 제거하고 빛날 때까지 문질러 닦을 때까지 외관을 개선 할 수 있습니다. 신선한 페인트의 외투는 또한 경이를한다.
일반적으로 부동산 시장이 둔화되면 콘도미니엄이 처음이자 가장 큰 타격을 입는다 고 일반적으로 믿어집니다. 우리는 최근 몇 년 동안 그것을 확실히 보아 왔습니다. 거의 모든 지역 사회가 새로운 콘도미니엄 건설 및 과다한 임대 구조가 콘도 단위로 재개발되는 것을 과도하게 보았다..
매우 바람직한 바다 앞 콘도조차도 판매량이 급격히 감소했습니다. 정가를 줄이거 나, 줄이거 나, 줄이거 나 보지 않는 경우는 드뭅니다..
거의 모든 가격 범위에서 시장에서 구입할 수있는 새롭고 재판매가 가능한 가정이 너무 많아서 구매자는 최종 결정을 내리는 데있어 선택의 폭이 넓어졌습니다. 오늘날 많은 구매자들은 깨끗한 작업 가전 제품, 상대적으로 새로운 지붕, 열 및 공기 조절기를 사용하여 이동 가능한 것으로 인식하는 가정을보고 싶어합니다..
같은 가격대의 주택들도 사소한 흠이 있지만 폐기 목록에 신속히 올릴 수 있습니다. 이 때문에 더 많은 판매자는 기꺼이 동의할만한 조건으로 오기 위해 더 이상의 협상이나 양보가있을 수 있는지를보기 위해 비현실적이라 할지라도 모든 제안을 기꺼이 고려하려고합니다..
귀하의 가정을 판매 할 때 진정한 필요성이 생길뿐 아니라 선택 사항이 아니라 주변의 모든 가정이 자격을 갖춘 구매자에게 치열한 경쟁을하고 있음을 명심하십시오. 관심있는 바이어 중 가장 많은 수의 사람들을 끌 수있는 반짝이는 보석을 만들고 싶습니다..
현실주의! 당신이 강한 이유가 있거나 움직이기를 원한다면, 당신의 재산과 가격을 향상 시키십시오..